マンション管理士のひとりごと　岡山から: ＜管理NOTE>

2025年5月18日日曜日

このコラムは加藤マンション管理士のHP、管理NOTEから転載しています

自主管理マンションで管理運営されている皆様ご苦労様です！

収納・会計の煩雑さにご苦労はありませんか。特に会計担当を属人化して任せっきりのままにすると将来的に事故など問題を抱える可能性があります。
収納・会計はできればプロに頼るか、専用アプリを使って誰もが可視化できるようにすることをお勧めします。

管理会社と管理組合の契約は請負契約ではなく、委託契約であることに再確認しましょう。

委託契約外のことを管理会社に求めてはいないでしょうか。

管理の主体はあくまでも管理組合です。

契約外、対価以上のものを管理会社に求めて関係を悪化させないようにしたいものです。

手続きのルールが曖昧であれば誤解と混乱をおこします。運営上のルール（管理規約）の再確認をしましょう。組合員と共通の言語（管理規約）があって初めて組織として体を成します。そして運営が誰もがチェックできるよう可視化することに努めましょう。
（岡山・倉敷加藤マンション管理士事務所）

2025年4月リンナイ製一部型式に温風等を浴室内に循環させるファンモーター内部のリード線引き出し部が経年的に腐食することで短絡が起き、発火するおそれがあるとしてリコール届。対象製品の点検・修理を無償で実施するとしている。ぜひご自宅の浴室暖房乾燥機の型式を確認下さい。

（岡山・倉敷加藤マンション管理士事務所）